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| 浙江萧然拍卖有限公司是经浙江省经济贸易委员会批准设立，成立于 1995 年，是浙江省建立最早的拍卖单位之一。注册资金 1000 万元，是国家“AA”级拍卖资质企业，浙江省法院系统入围拍卖企业之一。公司专业从事动产、不动产、艺术品、古董及无形资产拍卖的综合性拍卖企业。 |
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【转让信息】江西省上饶市弋阳县龟峰湖生态农业有限公司转让 |
http://www.hzxrpm.com 2011年01月04日 00:00 |
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联系电话0571-王先生82728839、应先生82717700
江西省上饶市弋阳县龟峰湖生态农业有限公司简介
一、标的概况
弋阳地处江西省东北部，信江中游，县域面积1580平方公里，四省通衢，是鄱阳湖生态经济区发展的重点县之一，是江浙沪闽产业转移的重要承接地。本次转让的弋阳县龟峰湖生态农业有限公司位于著名的国家级风景名胜区龟峰所在地圭峰镇，是革命烈士方志敏的故乡，该县已向联合国申请世界自然遗产。标的地距龟峰直线距离2公里，龟峰所在标的地东面，站在湖边远眺龟峰一览无余。风景非常优美，周边没有工业企业，农户距离也较远，非常的安静、环保、优雅。交通便利，高速出口距目的地约15分钟，高速出口至104国道至目的地的标准水泥道路直达，具有良好的生态农业发展和别墅（房地产）发展前景。
本次转让的资产为该公司约1500亩水碓李水库水面养殖经营权、约30亩鳗鱼场经营权、养猪场土地、房屋产权、管理办公房土地、房屋产权、水利发电站房屋产权。
二、标的来源
该标的于2005年11月25日由弋阳县人民政府通过转制拍卖转让给宋某，2007年11月21日宋某将标的整体转让给范某，范某买入后，进行了大量的人力、物力的投入，并且组建了弋阳县龟峰湖生态农业有限公司，目前水库养有白条约40-50万条，猪场养有金华两头乌160头，神猪20头。现有工作人员20多人，现经营者且无精力管理该公司，需整体或分标的转让。
三、标的概况
根据标的物的现状，整体和分标的同步实施进行拍卖（在公告上注明有整体意向的先整体拍卖，无整体的再分标的拍卖）。
A：弋阳县龟峰湖生态农业有限公司约1500亩水碓李水库水面养殖经营权、约30亩鳗鱼场经营权、土地使用面积约59亩（权证面积29306.6平方米，计44亩），房屋面积约4818平方米（权证面积3357.69平方米），整体起拍价950万元，保证金100万元。
B：将产权和经营权分别设立为4个标的进行拍卖，分别为：
标的1、约1500亩水库水面45年租赁经营权（另有9.97亩土地使用面积及水利发电站房屋产权）。整体起拍价350万元，保证金35万元；
标的2、约30亩鳗鱼场（四周围墙为限）45年租赁经营权（含全部养殖设施设备）。整体起拍价150万元，保证金15万元；
标的3、养猪场产权。其中土地使用面积约30亩【有权证面积16640㎡（约25亩），权证号为弋国用2010第1398号，土地用途为工矿仓储用地，使用年限止2056年】，房屋建筑面积约3668㎡（有权证面积2537.69㎡，权证号从S201003645到S201003655共11本，无权证面积约1130㎡），包括养猪设施设备一批，整体起拍价330万元，保证金35万元；
标的4、管理办公房产权。其中国有土地使用面积12666.6㎡（约19亩），权证号为弋国用2010第1397号，土地用途为办公住宅，办公使用年限2056年止，住宅2076年止。房屋建筑面积约1150㎡（有权证面积820㎡，权证号为S201003643），整体起拍价170万元，保证金20万元。
上述标的拍卖中不包括水库养殖活鱼、网箱、渔具及大小船只等，也不包括猪场活猪等。
四、其他事项
1、凡参加竞买的法人或自然人，一经成交，原报名者不得变更。
2、买受人拍得水库水面45年租赁经营权后，在60天内完成《水域滩涂养殖使用证》过户。
3、水库和鳗鱼场45年经营权租赁费为一次性付清（起拍价为一次性总价）。
4、水库养殖的活鱼、网箱、渔具、大小船只等设备设施，养猪场活猪等，买受人若需要，可另行协商折价转让。
5、标的成交后，涉及房屋和土地有产权证的，委托人提供房产证原件和土地证原件给买受人，没有产权证的按房屋和土地按现状进行移交；养殖场中的设备设施亦按现状进行移交。
6、标的中如有存在对外租赁关系的，买受人须保证原租赁合同到期，至移交之日起的租金由买受人收取。
7、水库区旅游资源的开发权，属国家所有。
8、护坝加固及维护、防汛、抗旱水位控制由水库工程管理局严格监督执行，买受人须无条件服从水库管理局的调度。
9、买受人拍得标的后，如需修缮，改建等，须按规定报经有关部门审批同意后实施，费用自理。
10、买受人自行办理各种证照转移、产权过户等手续，并要求60天内办理过户完毕，费用自理，委托人予以协助。
11、买受人在各项目经营期间须办理好相关证照，包括工商、税务、治安、消防、卫生等经营及许可证照。
浙江萧然拍卖有限公司
2010年12月30日
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| 来源： chenhao; 点击率：3840 |
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